Продавец просит указать в договоре сумму квартиры дешевле, чтобы не платить налоги? Согласишься — потеряешь свои деньги!

Если в договоре купли-продажи занижена стоимость квартиры, это может привести к серьезным финансовым потерям. Иногда покупатели сталкиваются с подобной ситуацией, где продавец просит указать низкую цену в договоре, чтобы избежать налогов при реализации недвижимости.

Однако, существует вероятность, что через некоторое время продавец может обанкротиться или его кредиторы будут требовать возврат средств. В таком случае, финансовый управляющий банкрота может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Это означает, что новый покупатель квартиры может оказаться в затруднительном положении, особенно если деньги, полученные от продажи, уже были потрачены или скрыты.

Как поступать в таких ситуациях? К сожалению, решение практически безвыходно. Некоторые покупатели пытаются трансферировать сделку на другое лицо, чтобы сохранить квартиру от взыскания. Однако, чтобы это сработало, необходимо правильно структурировать сделку и убедить суд в добросовестности нового покупателя. В то же время, предыдущий покупатель остается должником и должен будет погасить свой долг, который не будет списан в рамках процедуры банкротства.

Однако, в некоторых случаях удача может улыбнуться покупателю, который приобрел квартиру со скидкой до роста цен. Такого вида сделка позволяет продать квартиру по более высокой цене после роста рыночных ставок. Таким образом, покупатель может покрыть свой долг по банкротству и получить некоторую прибыль из трудной ситуации. Однако, в большинстве случаев помочь таким людям практически невозможно. Здесь судебное решение проиграно еще на этапе заключения договора.